Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Oeynhausen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Baugrundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer. Auch eine Kombination ist denkbar: Dank Größe und Ausstattung der Wohnungen kann eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet werden – wodurch sich die Darlehensrate spürbar reduzieren lässt.

Zum Objekt gehört, wie bereits erwähnt, ein zusätzliches Baugrundstück (ca. 516 m²). Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Sunderbusch“. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnung 1 (ca. 104,57 m²)

4 Zimmer, moderne Raumaufteilung, helle Räume, Einbauküche und Kaminofen. Großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum und großer Kellerraum. Dazu gehören ein Balkon (ca. 14 m²), eine Garage sowie ein Garten mit Gartenhütte. Beheizung über separate Öl-Heizung.

Wohnung 2 – Maisonette (ca. 180,36 m²)

5,5 Zimmer auf zwei Etagen, großzügige und helle Räume mit Sichtständerwerk. Großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum und großer Kellerraum. Dazu gehören ein Balkon (ca. 8 m²), eine Garage sowie ein Garten mit Gartenlaube. Beheizung über Gasetagenheizung aus 2011

Besonderheiten & Modernisierungen

-Separate Wohneinheiten mit eigener Heizung, Garten und Garage/Stellplatz

-Vielseitige Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder späterer Einzelverkauf

-Fenster (Kunststoff, 2-fach Verglasung) aus 2004

-Gas-Heizung 2011

-2019 Böden EG & OG modernisiert

-2025 Austausch maroder Balkonbalken & neue Geländer

Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.020,00€.