Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dorsten

Solide Kapitalanlage – Gepflegtes 3-Familienhaus

Objektdaten und Investition

Dieses charmante und solide Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und steht als attraktive Investition zur Verfügung.

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt das 19-fache der Jahresmiete, was eine attraktive Renditeperspektive bietet.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über teilweise Holzbalkendecken, die den Wohnungen einen besonderen Flair verleihen.

Wohnungen und Ausstattung

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich alle in einem modernen Zustand befinden und bereits mit einer Einbauküche und einem modernen Badezimmer ausgestattet sind.

Erdgeschoss: 79,39 m²

1. Obergeschoss: 79,06 m²

2. Obergeschoss: 34,01 m²

Umfangreiche Modernisierungen

Das Haus wurde bereits in den 1990er Jahren kernsaniert und in den letzten 30 Jahren kontinuierlich vom jetzigen Eigentümer modernisiert und instand gehalten. Diese umfangreichen Maßnahmen sorgen für einen zukunftssicheren und wertbeständigen Zustand der Immobilie.

Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen:

2002: Neubau einer Garage.

2009: Erneuerung des Daches und der Fenster gemäß der damaligen Wärmeschutzverordnung.

2012: Umfassende Modernisierung der Wohnung im Erdgeschoss.

2022: Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss.

2023: Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Therme, die für eine effiziente Heizung sorgt.

Durch die laufenden Modernisierungen sind die Wohnungen in einem exzellenten Zustand und versprechen eine nachhaltige Wertentwicklung.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.