Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Ludenberg

Hochwertiges EFH, 319 qm (265 qm WFL zzgl. 54 qm NFL im UG), 7 Zi., 4 Bäder + Gäste WC, Doppel-Garage, sep. UG-Zugang

Schon beim Eintreten in das moderne Objekt spürt man sofort die einladende Atmosphäre und die hochwertige Gestaltung. Vom großzügigen Entrée gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten, den Sie über eine riesige Fensterfront über die gesamte Hausbreite/und über Eck erreichen. Die helle, moderne und vollständig ausgestattete Bulthaup-Küche mit Kochinsel und angeschlossener Theke geht in den großen Ess-und Wohnbereich über. Hohe Decken, raumhohen Türen sowie der hochwertige graue Steinboden unterstützen das großzügige Raumgefühl. Ein offener Kamin schafft im Wohnraum zusätzlich ein angenehmes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Über eine massive holzbelegte Treppe erreicht man das Obergeschoss. Links befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite Bad mit großer Walk-in Dusche. Rechts finden Sie ein weiteres Bad mit Badewanne/Dusche und einem über 30 qm großen Kinderzimmer, das auch zu zwei Kinderzimmern rückgebaut werden kann. Des weiteren gelangt man über das OG in den angebauten Kubus, der als zusätzliches Schlaf-, Wohnzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann - mit herrlicher sonniger Terrasse und separater Treppe zum Garten.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges lichtdurchflutetes Studio mit hohen Decken und separatem Bad (wieder mit Walk-in Dusche). Das OG und das DG-Studio sind durchgängig mit Kirschholz-Parkett ausgestattet.

In das Untergeschoss gelangt man auch durch einen separaten Zugang (Treppe), sodass aufgrund der guten Lichtverhältnisse, Küchenanschlüsse und einem Dusch-Bad, weitere Räume z.B. als Aupair- oder Gästebereich genutzt werden können. Zusätzliche stehen großzügige Nutz-Flächen im UG als Stauraum, HWR oder für Hobbys zur Verfügung. Ein BUS-System, eine Alarmanlage, eingebaute Deckenlautsprecher,die Fussbodenheizung sowie der gepflegte technische Zustand unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie (DHH). Alle Fenster sind mit Rollläden oder Außen-Jalousien ausgestattet. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Hier finden Sie ein Zuhause, das durch Lage, Raumgestaltung, Ausstattung und Gesamtwirkung überzeugt.