Etagenwohnung in Ludwigsburg

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 im beliebten Stadtteil Ludwigsburg-West. Der historische Altbau überzeugt mit seinem zeitlosen Charme, der durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Mit rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte
Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie eignet sich perfekt für Paare,
kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die zentrales Wohnen mit Stil und Qualität verbinden möchten.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann angemietet werden. Zusätzlich besteht
die Möglichkeit, die Wohnung an das bereits in der Straße verlegte
Fernwärmenetz anzuschließen – eine nachhaltige und zukunftssichere
Energieoption.

Sanierungen & Modernisierungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Im Zuge der
Sanierung wurden das Bad und das WC erneuert, die gesamte Elektrik der Wohnung überarbeitet sowie alle Heizkörper und Heizungsleitungen
ausgetauscht.

Zudem wurden ein neuer Vinylboden verlegt und die Wände neu verputzt.

Auch sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden ersetzt.

Eine moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2022 eingebaut.

Das Dach des Gebäudes wurde bereits 2019 saniert.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980, die Außenfassade wurde etwa 1990 gereinigt & gestrichen.