Einfamilienhaus zum kaufen in Neulußheim

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neulußheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 375 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise in einer der schönsten Lagen Neulußheims errichtet und immer wieder mit diversen interessanten Extras versehen, weswegen Sie ein enormes Platzangebot vorfinden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 286 m² auf 2 Etagen.

Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem Fliesen-, Vinyl- und PVC-Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche, einen Kamin und eine Klimaanlage. Insgesamt stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und ein Carport zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Keller mit Abstellraum und Waschküche, einen Fitnessraum/Gästezimmer und einem Heizungskeller.

Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit wohnen und arbeiten zu kombinieren oder ist auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. . Die zum Garten ausgerichteten großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster mit schöner
Terrasse laden zum Träumen ein, und im neu angelegten Garten mit Südwestausrichtung
können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen.

Dieses geräumige Haus bietet folgende Raumangebote und Ausstattungen:

EG: Fußbodenheizung, Heizkörper sowie aufgrund eines zweiten Kamines die Möglichkeit
eines Kaminofens

OG: Heizkörper (+ Fußbodenheizung im Bad)

5 Schlafzimmer (1x mit Balkon)

1 Büro (oder Gästezimmer), mit Zugang zur Terrasse

1 großes Wohn- Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse

1 Küche

3 Tageslichtbäder (mit Badewanne und/oder Dusche)

1 Wasch- Trockenraum im UG (incl.Wäscheschacht vom OG)

1 Hobbyraum im UG

1 großer, ausbaufähiger Speicher (13m Breite)

1 Doppelgarage

1 Carport mit 2 Stellplätzen

1 angelegter Garten mit Einzäunung

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit nur 162€ monatlich; die Vorteile
sind auf dem beigefügten Blatt erklärt. Gerne kann auch ein Kauf des Grundstückes mit dem
Eigentümer abgeklärt werden.

Dieses Haus hat einen Sachwert laut Sprengnetter in Höhe von 773.000€, der Verkaufspreis
liegt bei 599.000€. IHR VORTEIL HIER: Kaufpreisersparnis 174.000€.

Geheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung die auch weiterhin genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!