Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkrath

Wir verkaufen unser Elternhaus, eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1968). Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Alt-Erkrath. Auf dem Grundstück befinden sich auch die Garage sowie ein davor liegender Stellplatz.

Der Haupteingang ist sowohl über den privaten Wohnweg, den sich die Anwohner derselben Straßenseite teilen, als auch von der Straßenseite durch den Garten erreichbar. Vor dem Haus auf der Hauseingangsseite befindet sich ein kleiner Vorgarten, auf der Straßenseite ein ebener Garten mit Terrasse in Südlage.

Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen in Split-Level-Bauweise. Das offene Treppenhaus verbindet die Halbgeschosse, schafft Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen und wird damit Teil des Wohnbereichs.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein Windfang, der offene Essbereich und die Küche. Eine Halbebene tiefer gelangt man in das Wohnzimmer, das sich mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten öffnet. Hier wurde 2016 ein barrierefreies Bad eingebaut, das man wahrscheinlich zurück bauen müsste. Eine Ebene tiefer schließt sich nach unten das Kellergeschoss mit Vorratskeller, Gäste-WC, Waschküche mit Dusche, Gas-Brennwertheizung (neu 2003) und einem Hobbykeller an.

Geht man von der Eingangsebene eine Treppe hinauf, kommt man in zwei helle Kinder-/Schlafzimmer, beide nach Süden ausgerichtet. Auf der nächsten Halbetage befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Badzimmer. Nach oben hin folgen zwei weitere Halbebenen: die erste mit einem ausgebauten Dachboden mit Fenster nach Süden; die zweite mit Spitzboden für zusätzlichen Raum und Stauraum.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem bauzeittypischen Zustand. Einige Fenster sind erneuert. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. In der Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits erweitert, z.B. durch eine Vergrößerung des Wohnzimmers oder Aufstockung des Daches mit Einbau von Gauben.