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Doppelhaushälfte zum kaufen in Grevenbroich

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

41516 Grevenbroich
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 38474045

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Grundstücksfläche: 266,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.455,45 €
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Immobilie

Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem pflegeleichten Garten, sowie ein hohes Maß an Nutzungspotential.

Mit ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - z.B. für ein Büro, Kinderzimmer oder Hobbybereich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
*Separate Küche
*Gäste-WC
*Eingangsbereich und Flur

Obergeschoss:
*Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*praktischer Abstellraum
*Flur und weiterführendes Treppenhaus zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
*Unausgebaut - ideal als zusätzliche Nutzfläche oder individuellen Ausbau

Ein pflegeleichter Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen und die große Terrasse mit angrenzendem, überdachten Bereich lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit separatem Bereich für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

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Lage

41516 Grevenbroich
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Grevenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.581,36 €/m² in Grevenbroich.

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