Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Holsterhausen

Dieses einzigartige Haus für eine oder zwei Familien in Essen-Holsterhausen / Margarethenhöhe bietet auf mehreren Ebenen ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Errichtet Anfang der 1960er Jahre, ist es gekennzeichnet durch klare Architektur im Bauhausstil, große Fenster/Türflächen, drei Geschosse, weitläufigen Balkon (leicht erweiterbar), Terrassen, weite Aussicht und Grün und große Bäume rundherum.

Das Anwesen hat ein angebautes Hallenschwimmbad (8x4 m, Zugang von innen oder außen), Garage für 2 Autos, kleines Gewächshaus auf einem Flachdach, Kellergeschoss und hölzernes Gartenhäuschen. Im Kellergeschoss sind Billiardraum, Abstellräume, Heizung und Waschküche.

Der Grundriss sieht einen 80 m² großen Gebäudeteil vor, der sich unkompliziert wieder als separate Wohnung für Personal oder Vermietung nutzen ließe.

Das Haus bietet 300 m² Wohnfläche auf den drei Etagen in flexibler Raumaufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer und weitere Wohnräume sind hell und großzügig. Die Küche ist mit Vorratsraum ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre auf allen Ebenen und in allen Richtungen.

Der Garten ist terrassenartig angelegt mit alten Bäumen, Rhododendren, Rosen und Stauden sowie großen und kleinen Wasserbecken. Zu jeder Jahres- und Tageszeit finden sich geschützte Sitzecken für eine bis zehn Personen. Ein seitlicher Zugang führt direkt in den Garten. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Der Zufahrtsweg ist eine kurze gerade Sackgasse.

Relevante Nachbarn sind vor allem städtische Grünflächen ohne Verkehr oder Lärm.

Teile des Hauses wurden 2024 marginal modernisiert. Weitere Renovierungen für einen zeitgemäßen Standard erscheinen erforderlich.