Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Hier wird Ihnen eine sehr gepflegte und teilmodernisierte sehr gut geschnittene unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5m² im 1. Obergeschoss ohne Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen, ruhigen Umfeld; ideal für Menschen, die sowohl Naturnähe als auch stadtnahes Wohnen schätzen angeboten. . Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt zudem Gemeinschaftseinrichtungen:
- Waschküche
- Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen
- Fahrradabstellbereich im Keller
- 5 Garagen vermietet, wovon ca. 111,62€ im Jahr als Ertrag in der Wohngeldabrechnung mit aufgeführt wird.
Die Wohnung ist optimal unterteilt in Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 4,26m²), Diele (ca. 4,65m²), Küche (ca. 6,20m), Esszimmer (ca. 10,38m²), das sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, geräumiges Wohnzimmer (ca.18,15m²) mit Zugang zu einem Balkon (ca. 7,02m²) mit Ost-Ausrichtung und Schlafzimmer (ca. 14,42m²).
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens:
Erst nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Es handelt sich nicht um eine Auktion, sondern um eine strukturierte Angebotsphase. Das Angebotsverfahren endet am 05.10.2025 um 20 Uhr.