Etagenwohnung in Bad Salzschlirf

*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Objekttyp: Eigentumswohnung

Zimmeranzahl: 2.5
Wohnfläche: ca. 93 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt / Renoviert
Besonderheiten: Denkmalgeschützt, eigener Parkplatz, Keller, eigene Waschküche, Anschlüsse in der Wohnung

Objektbeschreibung

Diese charmante, denkmalgeschützte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und ist sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Installationen sowie durchdachte Raumaufteilungen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der historische Flair des Gebäudes bleibt dabei erhalten und verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.
Einzig der Balkon bedarf einer Instandsetzung – eine ideale Gelegenheit für den neuen Eigentümer, diesen Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Hierdurch ergeben sich steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen sowie langfristiger Werterhalt. Der Balkon ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.