Etagenwohnung in Germering

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Grünanlage und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohnumfeld mit langfristig attraktiven Perspektiven.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Süd-Loggia mit unverbaubarem Ausblick – bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie jederzeit bequem in alle Etagen.

Mit ca. 83 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss:
+ Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – das Herzstück der Wohnung
+ Separate Küche mit Fenster
+ Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC für zusätzlichen Komfort

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für entspanntes Parken sorgt, kann mit erworben werden.

Die hervorragende Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum direkt gegenüber gewährleistet eine optimale Nahversorgung.

Die Wohnung ist seit 08.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Derzeitige Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 1040,00 €
Miete Garage: 80,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 320,00 €

Ob sichere Kapitalanlage oder nach Renovierung zur Eigennutzung – hier bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit mit langfristigem Potenzial!