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Dachgeschosswohnung in Dresden-Seevorstadt-Ost/Großer

schnell sein! Top-Apartment mit EBK, PKW-Parker und großer Dachterrasse

01069 Dresden, Seevorstadt-Ost/Großer
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Kaufpreis
112.000 €
Zimmer
1
Fläche
26.03 m²
15 Aufrufe

Objekt-ID: 38472902

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 26.03 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 112.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.302,73 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 69,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment bietet den perfekten Einstieg in das Eigentum - ob als erste eigene Single-Wohnung oder als zukunftssichere Kapitalanlage:

- zentrale Lage in Dresden-Strehlen,
- die moderne Ausstattung
- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- frisch renoviert und bezugsbereit - im Fall einer Vermietung können Sie mit einem Mietzins von 4,2% rechnen.

Das sind die Details:

•Baujahr 2017, energieeffizient als KfW-Effizienzhaus 55
(Energieausweis: Klasse B, Hauptenergieträger Holz - zentrale Holzpelletsheizung)

•Im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss gelegen erreichbar bequem über Lift oder helles Treppenhaus

•Moderne Kitchenette mit praktischen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfeld

•schick gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Sanitärobjekten von namhaften Herstellern und mit praktischem Handtuchheizkörper ausgestattet

•Pflegeleichte und robuste Vinyl-Böden in Holzoptik in Flur und Wohnraum für eine warme Wohnatmosphäre

•Rollläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz

•großzügige Dachterrasse mit Weitsicht

•zusätzlicher Kellerraum und überdachte Fahrradabstellplätze

•Gemeinschaftswaschraum im Kellerbereich sowie ein

•eigener Stellplatz für den PKW runden dieses Apartment ab!

Selbstbezug ist ab sofort möglich. Wohnung ist frisch renoviert!

Die Lage grenzt zwar an den Bahndamm an, dies wurde beim Bau durch entsprechende Schallschutzmaßnahmen berücksichtigt. Bei einer Besichtigung werden Sie es merken, dass Sie in diesem Apartment bei geschlossenem Fenster nichts merken und bei geöffnetem Fenster weniger Beschallung haben, als bei einer vergleichbaren Straßenlage.

Bei einer Vermietung liegt die aktuell erzielbare Kalt-Miete bei ca. 420 Euro/Monat und für den Stellplatz bei 40 Euro/Monat. Die Hausverwaltung bietet als Servicebaustein auch die Verwaltung von Mieter und Mietvertrag an (SEV-Verwaltung) wodurch Verwaltungstätigkeiten für den Eigentümer entfallen.

Ich bin vom Eigentümer beauftragt, das Apartment zu verkaufen - das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
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Lage

01069 Dresden
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Dresden Seevorstadt-Ost/Großer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,00 €/m² in Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.508,58 €/m².

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