Etagenwohnung in Düsseldorf-Hassels

Mit rund 47 m² Wohnfläche bietet sich dieses charmante Apartment in ruhiger Stadtlage als ideale Einsteigerimmobilie für Singles an, die urban und zugleich naturnah wohnen möchten.
Die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum gewährleistet sichere Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität, was das Apartment zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite macht.
Zudem wird die Wohnung vollmöbliert angeboten, was nicht nur eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer darstellt, sondern auch die Vermietung erleichtert und Potenzial für attraktive Mieteinnahmen eröffnet.

Die Wohnung liegt im 8. und obersten Geschoss eines top instandgehaltenen Mehrparteienhauses.
Ein Aufzug führt bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt bis zur Wohnungsebene; der offene Wohn-/Schlafraum ist direkt vom gepflegten Etagenflur aus zugänglich.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches, helles Wohnambiente, geprägt vom warmen Laminatboden und einer großen Fensterfront, die reichlich Tageslicht in den Raum hineinlässt. Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie einen weiten Ausblick und entspannte Stunden im Freien.

In den Wohnbereich integriert ist eine voll ausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten, ergänzt durch Esstisch mit Stühlen, Sofaecke mit Teppich und Tisch, praktisches Klappbett sowie Stauraum-Elemente wie Kleiderschrank, Garderobe mit Schuhschrank und ein Regal.
Selbst ein Fernseher gehört mit zum Angebot – ideal, um sich oder künftigen Mietern sofort ein wohnliches Zuhause zu bieten.

Das neuwertige, innenliegende Badezimmer verfügt über bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC und ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten:
+ Baujahr: 1974
+ Wohnfläche: ca. 47 m²
+ Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:
+ Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, Esstisch, Sofaecke und Klappbett
+ Weitläufiger Balkon mit schönem Ausblick
+ Gepflegtes, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
+ Durchgängig – außer im Bad – mit modernem Laminatboden ausgestattet
+ Dielenbereich mit Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum