Einfamilienhaus zum kaufen in München-Laim

Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant? Dann sichern Sie sich diese lukrative Möglichkeit.

ÜBER DIE IMMOBILIE:
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1933 befindet sich in begehrter Lage von München-Laim und ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, die mit ihrem klassischen Grundriss und dem unverwechselbaren Charme überzeugen.

Der Innenausbau wurde im Laufe der Jahre ergänzt:
- Dachgeschossausbau Anfang der 1970er Jahre
- Neue Fenster Anfang der 2000er Jahre

Eine umfassende Modernisierung oder Sanierung hat bisher nicht stattgefunden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus perspektivisch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.

Der Marktpreis beträgt 810.000,- €. Die Differenz zum Kaufpreis ergibt sich aus dem Nießbrauchabschlag.

ÜBER DAS MODELL:
Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin (83 Jahre) veräußert. Das Nießbrauchrecht ist ausschließlich für die Eigentümerin selbst gültig und nicht übertragbar. Während der Dauer des Nießbrauchrechts übernimmt der Verkäufer sämtliche anfallenden Kosten für die Immobilie, einschließlich der Instandhaltung, Reparaturen, Grundsteuer und weiteren laufenden Ausgaben. Dies entspricht einem sogenannten Nettonießbrauchrecht.

ÜBER DAS KAUFANGEBOTSABGABEVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit in folgendem Rahmen Ihr individuelles Kaufangebot für die Immobilie abzugeben:

+ Mindestkaufpreis: 480.000 €
+ Sofortzuschlag: Bei einem Kaufpreis von 545.000 € erhalten

Hinweis:
Bitte beachten Sie: Es handelt sich hierbei nicht um eine Auktion, oder ein klassisches Bieterverfahren. Käufer und Verkäufer sind in Angebot und Annahme frei.

Dieses Angebot bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten.

Um die Privatsphäre der Eigentümerin zu schützen, wurde auf eine Veröffentlichung der Fotos verzichtet. Fragen Sie gerne Ihr Exposé mit weiteren Informationen/Bildern an.