Etagenwohnung in Mannheim-Feudenheim

Im ersten Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses erwartet sie eine attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine modernisierte und renovierte Wohnung. Neben drei geräumigen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der für Paare, eine kleine Familie oder auch eine WG geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 7 qm und die Hälfte einer Doppelgarage, welche sich auf Höhe des Gartengeschosses befindet.
Im Badezimmer gibt es Platz für die Waschmaschine oder einen Waschtrockner. Ein separater Trockner könnte im Keller angeschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche kann in der Wohnung bleiben. Die kürzlich erfolgete Dämmung des gesamten Hauses spart in erheblichem Maß Heizkosten ein.
Heisses Wasser wird in jeder Wohnung separat mit einem Durchlauferhitzer bedarfsgerecht bereitet.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

2023
- Neues Bad
- Neue Elektrik
- Neues WC
- gesamtes Haus: Dämmung und Anstrich der Aussenfassade und Balkonsanierung

2022:
- Elektrisches Garagentor erneuert
- Neuer Gasbrenner

Es gibt eine Hausverwaltung, die sich um die Anliegen der Eigentümer kümmert. Die Rücklagen betragen aktuell ca. 22.000 Euro. Vorgesehen ist, dass zeitnah der Hausflur modernisiert wird.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 Euro pro Monat.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Besichtigungstermine sind ab 29. September 2025 möglich.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.