Einfamilienhaus zum kaufen in Mettenheim (Rheinhessen)

Dieses große, freistehende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 1960 auf einem 317 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m², wobei die Bauphasen von 1969 bis 1976 zu einer sinnvollen Erweiterung führten, die heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, die später zu Wohnungen umgebaut oder derzeit als Lager- bzw. Werkstattflächen genutzt werden können. Das Grundstück bietet dadurch flexible Optionen für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Küche sowie ein einladendes, großes Wohnzimmerbereich, der sich hervorragend für gemeinsame Familienzeiten eignet. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der gemütliche Wärme und Atmosphäre spendet. Große Fensterfronten sorgen zudem für helles Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich Sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinder-/ Jugendzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was insbesondere bei Mehrgenerationen- oder Mehrparteien-Belegung von Vorteil ist. Zwei der Balkone laden zu entspannenden Außenflächen im Jahresverlauf ein.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Zimmer und zwei Abstellkammern schaffen zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzflächen, beispielsweise für Home-Office, Atelier oder Gästeunterbringung.
Das Haus ist vollunterkellert mit zusätzlicher Garage, bietet ausreichend Stauraum, Technikräume und Platz für Vorratshaltung. Der Keller lässt sich gut als Abstell- oder Hobbyräume nutzen.
Der großzügige Hofbereich eignet sich ideal für Parkmöglichkeiten, oder als Freifläche für Feiern, Gartenpartys, Events oder Kinderaktivitäten.
Die Nebengebäuden im Hof ermöglichen optionale Nutzungen als Lager, Werkstatt, zusätzliche Wohneinheiten oder Hobbyräume. Flexibilität besteht hier je nach Bedarf, Nutzungsrechten und möglichen Sanierungsmaßnahmen.
Das Haus eignet sich hervorragend für generationsübergreifendes Wohnen, Home-Office, Kleinstbüros oder Handwerksbetriebe, dank der kombinierbaren Innenaufteilung und der vorhandenen Nebengebäude.