Einfamilienhaus zum kaufen in Grünbach

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Dieses besondere Anwesen erzählt eine spannende Geschichte: 1950 als eingeschossige Weberei erbaut, 1980 hochwertig und liebevoll erweitert und modernisiert. Dabei entstanden ist ein ortstypisches Satteldach, eingedeckt mit robustem Naturschiefer, welches weiteren Wohnraum im Obergeschoss ermöglicht. Außerdem wurde in diesem Zuge ein einladender Balkon mit Süd-West-Ausrichtung integriert.

Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² und das Dachgeschoss mit ca.
105 m² bieten helle, freundliche Räume, die durch teils edle Parkettböden eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Zusätzlich ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einem schönen Kamin ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit die Etagen zusammen als Einfamilienhaus oder getrennt, als zwei separate Wohnungen je Etage, zu nutzen. Entsprechende Sanitärvorrichtungen sind hierfür bereits vorhanden. In den 1990er-Jahren wurden die Fenster erneuert sowie eine hoch-wertige Viessmann-Ölheizung installiert, die sich noch immer in
hervorragendem Zustand befindet.

Das 1.347 m² große Grundstück vereint Natur und Funktionalität: Neben Grünflächen erwarten Sie mehrere Nebengebäude, die sich ideal als Werkstätten, Garagen oder Lagerräume nutzen lassen.
Es handelt sich hierbei um eine große Garage mit Dachboden (ca. 95 m² Nutzfläche) sowie eine geräumige Scheune (ca. 35 m² Nutzfläche).
Egal ob Sie Handwerker sind, eigene Projekte verwirklichen möchten, gerne tüfteln oder einfach viel Stauraum schätzen - hier finden Sie den perfekten Ort dafür.

Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für
Unabhängigkeit. Das Brauchwasser wird über ein Hauswasserwerk bereits in die sanitären Anlagen (WC-Spülung) gespeist.