Einfamilienhaus zum kaufen in Angermünde

EINIGE HIGHLIGHTS
--Best-Lage in einem Ortsteil von Angermünde, 2 Fußminuten zum Mündesee mit kleinem Badestrand
--auf dem eingewachsenen Grundstück mit 1.021 m² befindet sich das im Jahr 2001 erbaute Einfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 202 m² mit nur einem direkten Nachbarn
--die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne, flache Dusche mit Echtglastür und Einbauschränke, 1 Gäste-WC im EG, 1 Balkon und einen sehr großen Wintergarten mit angebundenen Gartenzimmer
--der Wintergarten mit dem Gartenzimmer hat eine Grundfläche von 56 m²
--das großzügige Wohnzimmer mit über 33 m² verfügt über einen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt
--über das Esszimmer, gelegen neben der Küche, mit circa 18 m², werden sich alle Gäste freuen
--im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, eines hiervon als Durchgangszimmer zum Schlafen als Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, sowohl direkt begehbar vom Schlafen wie auch vom Flur aus
--eine im Jahr 2021 neu eingebaute Sole/Wasser (Erdwärme) Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und einem effizienten Verbrauch von 17,4 kWh/(m²a)
--eine Aufrüstung durch Photovoltaik zum Nullenergiehaus ist absolut darstellbar und somit ist das Haus für die Zukunft gerüstet
--eigener Brunnen, Tiefe circa 8 m, zur Gartenbewässerung und dergleichen
--das komplette Mobiliar, die Beleuchtungen, Vorhänge mit Schienen, Deckenventilatoren im Wintergarten können nach Rücksprache gesamt oder in Teilen kostenfrei übernommen werden
--der Keller mit einer Nutzfläche von 60 m² ist ausgebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung, hiervon ist ein großes Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht über die Lichtschächte und z.B. als Arbeiten, Studio oder dergleichen mit circa 42-48 m² nutzbar

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