Einfamilienhaus zum kaufen in Magstadt

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1965 bietet die perfekte Mischung für Familien oder einen Mehrgenerationen-Haushalt

Objektbeschreibung:
Massivbauweise: lange Haltbarkeit und Wertbeständigkeit
Großzügiges Grundstück für Gartenliebhaber: ca. 441 qm
Viel Platz: Wohnfläche: ca. 168 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoß

Zusätzliche Flächen:
Raum mit Wohnqualität im UG: 31,5 qm
Nutzflächen: 58,4 qm
Beheiztes Treppenhaus: 33,5 qm
Bruttogrundfläche Haus: ca. 335 qm

Ausstattung:
Dämmung ihrer Zeit voraus: Wanddämmung ca. 40-50 mm Styropor, Dämmung obere Decke ca. 70 mm
Keine Austauschpflicht: Robuste Viessmann-Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel d.h. Weiterbetrieb zulässig
Gute Fenster-Isolierung: 2-fach Isolierglasfenster mit Holz-Alurahmen
Helligkeit: alle Zimmer und Räume mit Tageslicht
Hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden in 4 Zimmern
Flexibilität: Umbau in zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen möglich, Anschlüsse im Obergeschoss bereits vorbereitet

Highlights:
Viel Grün und Privatsphäre: Vorgarten und eingezäunter Garten hinter dem Haus
Entspannte Stunden im Freien: 2 Balkone und eine überdachte Terrasse
Durchdachte Lösung: Beheizbare Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten
Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte: Gemauerter Anbau mit Fenster und eigenem Zugang
Parkkomfort: Stellplatz vor der Garage
Einbauküche: zeitlos, guter Zustand, alle Geräte funktionieren
Bühnenraum: sehr geräumiger, aufrecht begehbarer Stauraum