Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Linden

Hier wohnen Sie im Reihenmittelhaus mit Charakter in einer denkmalgeschützten Zechensiedlung mit altem Baumbestand.

Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 74,36m² mit funktionalem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.

Sie gelangen über einen überdachten Eingangsbereich in den Flur des Objektes. Zur Rechten liegt das Tageslichtbad mit Fenster. Es verfügt über eine Badewanne - ist jedoch auch für eine Walk-In Dusche geeignet. Die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich ist der Mittelpunkt des Geschehen und verbindet sich aktuell mit dem Wohnzimmer. Sie möchten lieber eine eigenständige Küche - auch dies ist möglich. Das 18m² große Wohnzimmer liegt im Anschluss - hier war in der Vergangenheit der Kohleofen untergebracht - der Abzug ist frei - man könnte nach Absprache darüber nachdenken wieder einen Kaminofen zu verbauen.

Sie erreichen das Obergeschoss über die vom Flur ausgehenden Treppe. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer von 13, 76m² - vor Kopf das Elternschlafzimmer von 17,65m² - aufgrund der Größe könnte über den Einbau eines Badezimmers nachgedacht werden.

Der Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut.

Tiny-Häuser sind im Kommen - kein Wunder - reduziert leben und seine Wohnkosten bei steigenden Mieten im Blick haben. Diese knapp 75m² sind ideal für Menschen mit Weitblick, die das authentische Leben im Ruhrgebiet lieben.

Ein besonderes Highlight ist der 255m² große Garten mit Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Mieter kommt leider nicht zur Pflege, an den Nachbargärten sieht man was möglich ist. Dieser eignet sich bestens für naturnahes Wohnen – inklusive der Möglichkeit zur Kleintierhaltung, z. B. Hühner. Ein ehemaliger Stall bietet zusätzliche Stau- oder Werkstattfläche.

Das Kellergeschoss mit Stehhöhe bietet weitere Nutzflächen z. B. für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist aktuell noch vermietet - der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Das Mietverhältnis wurde noch nicht gekündigt.

Da die gesamte Häuserreihe eine Einheit darstellt wird jedes Haus im Grundbuch als Eigentumswohnung benannt. Jeweils ein Haus - vier Einheiten bilden eine Instandhaltungsrücklage.

Zechenhausidylle gepaart mit der einheitlichen Gestaltung der Siedlung vermittelt einen ganz besonderen Charme -
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.