Maisonette-Wohnung in Berlin-Frohnau

Die ca. 171 m2 große Maisonettewohnung zuzüglich 45m2 Dachterrassenfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, das 1960 erbaut und zwischen 1993 und 1995 um zwei weitere Etagen erweitert wurde. Mit fünf Zimmern, drei zeitgemäßen Badezimmern und zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 45 m2 in Süd-Westlage bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen und Arbeiten. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne und die ruhige Lage direkt am Berliner Forst machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit exklusivem Charakter.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind in allen Räumen mit Laminat ausgelegt und sorgen für eine pflegeleichte, moderne Optik. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist funktional und stilvoll integriert. Die drei Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, eines davon en suite am Schlafzimmer. Ein Dachstudio mit kleiner Terrasse eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. An einem Teil der Fenster und Türen ist fachgerecht ein Insektenschutz angebracht. Die Südfenster sind mit solarbetriebenen Jalousien versehen, und beide Terrassen verfügen über elektrische Markisen sowie eine stimmungsvolle Beleuchtung mit Lichtquellen im Boden und an der Außenwand. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten.

Modernisierungen:
2013: Dach vollständig erneuert
2014: Fassade mit Wärmedämmung versehen
2015: Außenfassade gestrichen, Dachterrassen saniert
2017: Treppenhaus renoviert
2019: Einbauküche

Ruhige
Sonstiges:
Hausgeld: 837 € (inklusive Heizkostenvorschuss, Rücklagenbildung und Betriebskosten)
Energieausweis: Klasse C
Heizungsart: Gas (keine Gasetagenheizung)
Verfügbar: ab Juli 2026 oder nach Absprache
Kaufpreis: 850.000 € (inkl. Stellplatz im Innenhof)