Einfamilienhaus zum kaufen in Schwanewede

Das freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Schwanewede Neuenkirchen. Die Bildergalerie wurde entsprechend der tatsächlichen Raumanordnung im Zuge einer Besichtigung sortiert.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer, eine große Küche, Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, Flur und einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich neben Badezimmer und Flur drei ähnlich große Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar und bereits vollständig verkabelt, inklusive einer Heizungszuleitung und verfügt über zwei öffenbare Schopffenster. Die reine Bodenfläche des Dachbodens beträgt 26qm.
Ferner verfügt die Immobilie über einen Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung, ein 7x7,40m großes Carport inklusive Elektrozuleitung, ein 4,5qm großes schwebendes Gartenhaus, sowie eine Fahrradgarage. Befeuert wird das Haus von einer Vaillant Gas-Zentralheizung mit einer Solarerweiterung, die zusammen einen 300L Warmwassertank auf Wunschtemperatur heizen.

Die Berechnung der Wohnfläche im Obergeschoss schließt lediglich Flächen mit einem Kniestock von mindestens 1m ein. Alle Flächen unter Dachschrägen mit einem Kniestock zwischen 1-2m fließen zu lediglich 50% ein. Ferner beinhaltet die Berechnung 25% (25qm) der Terassenfläche, die direkt zugänglich ist.
Wir freuen uns über ernstes Interesse, liebe Grüße