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Etagenwohnung in Düren

Gemeinsam für Bezahlbarkeit – ZWEI Wohnungen für DREI Generationen unter einem Dach!

An den Hofgärten
52351 Düren
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Kaufpreis
638.500 €
Zimmer
7
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 38467532

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 7
Größe: 175.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 638.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.648,57 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Nahwärme

Objektbeschreibung

Wohnen von drei Generationen unter einem Dach schafft Alltagserleichterung, emotionale Stärke und wirtschaftliche Chancen.

Vorteile – Wirtschaft und Vermögen

Kapitalstärkung: Einbringung von Eigenkapital durch die ältere Generation bietet bessere Finanzierungskonditionen.

Vorgezogenes Erbe: Schafft Planungssicherheit und reduziert die monatliche Belastung.

Nießbrauch-/Wohnrechte: Ältere Generation bleibt abgesichert, während Eigentum bereits transferiert wird.

Effiziente Raumnutzung: Grundstücks- und Baukosten verteilen sich auf mehrere Parteien.

Wertstabilität: Immobilie wird als generationsübergreifendes Zuhause langfristig gesichert.

Vorteile – Alltag und Familie

Mehr Geborgenheit: Kinder wachsen mit vertrauten Bezugspersonen auf, Großeltern erleben Nähe statt Distanz.

Alltagsunterstützung: Spontane Hilfe bei Betreuung, Haushalt oder Organisation entlastet die mittlere Generation.

Stärkeres Wir-Gefühl: Gemeinsame Rituale und Austausch über Generationen hinweg geben Halt.

Sicherheit im Alltag: Ältere fühlen sich nicht allein, jüngere erleben Rückhalt in Krisen.
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Eigenkapital bündeln, Belastung reduzieren: So wird Ihr Mehrgenerationenhaus DUPLEX in den HOFGÄRTEN Düren Realität.

Hier verbindet sich Generationen übergreifendes Wohnen mit cleverer Finanzierung. Wenn Eltern oder Großeltern Eigenkapital einbringen, profitiert die junge Familie von besseren Konditionen, geringerer monatlicher Belastung und sicherer Zukunft – das ist Partnerschaft in ihrer schönsten Form.

Mit mehr Eigenkapital wird der Hauskauf mit Banken deutlich einfacher und günstiger: Weniger Kreditbedarf, niedrigere Zinsen und ein gemeinsamer Vermögensaufbau für die Familie. Die Senioren erhalten dafür ein gesichertes Wohnrecht, zum Beispiel über Nießbrauch; so bleiben rechtliche Sicherheit und Selbstständigkeit garantiert.

Beide Wohnungen – mit getrennten Eingängen und jeweils eigenem Gartenanteil – bieten generationsübergreifende Unterstützung bei maximaler Unabhängigkeit.
Nutzen Sie die vielleicht letzte Chance in den HOFGÄRTEN, gemeinsam als Familie finanzielle Kraft zu bündeln und ein generationenübergreifendes Zuhause in die Tat umzusetzen

Weitere Informationen finden Sie auf www.meine-hofgaerten.de.
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Lage

An den Hofgärten
52351 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.005,21 €/m² in Düren.

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