Dachgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leinfelden-Echterdingen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die kontinuierliche Pflege des gesamten Hauses.

Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1965, wurde jedoch fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem deutlich zeitgemäßeren Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert – mit neu verputzten und gestrichenen Wänden, einem vollständig modernisierten Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer neuen Einbauküche. Teile der Elektroinstallation wurden erneuert; lediglich das Wohnzimmer wartet noch auf eine Modernisierung in diesem Bereich.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Wohnumfeld genießen können. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz (zzgl. 10.000 €) sowie zusätzliche Abstellflächen: ein Speicher im Dachgeschoss und ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit ca. 15 m². Damit bietet die Wohnung mehr Stauraum, als man es in dieser Größenordnung üblicherweise erwarten würde.

Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wirkt sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

Für das Gebäude bestehen Rücklagen von aktuell rund 40.000 € – ein wichtiger Pluspunkt für künftige Eigentümer.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 €.

Kaufpreis
Wohnung: 259.000 €
+ Stellplatz: 10.000 €

Gesamtpreis: 269.000 €

Fazit

Eine sorgfältig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen. Mit Balkon, saniertem Badezimmer, separatem Gäste-WC, Stellplatz, großem Kellerraum und zusätzlichem Speicher bietet dieses Objekt weit mehr Komfort und Stauraum als üblich. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sichere und sofort bezugsfertige Immobilie suchen.