Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

In der ruhigen und gewachsenen Jägerstraße erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für komfortables Wohnen.

Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ein Badezimmer, eine separate Küche sowie als besonderes Highlight den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ebenfalls erwähnenswert ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.720 €. Das Hausgeld liegt bei 175 €, wovon 47,79 € nicht umlagefähig sind. Zusätzlich ist eine Instandhaltungsrücklage von 31,72 € bereits berücksichtigt.

Ob als sicheres Investment oder langfristige Anlage – diese Wohnung bietet eine verlässliche Basis für eine stabile Kapitalanlage.