Etagenwohnung in Köln-Eil

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1998 besticht durch ihre ansprechende Bauweise und den energieeffizienten Standard der Klasse C.
Mit einer Wohnfläche von 98.97 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet Platz für eine Familie oder ein Paar. Eine Terrasse mit vorhandener Markise in Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Zentralheizung an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Eine Garage in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von ca.6 m² komplettieren das Angebot dieses attraktiven Wohnobjekts.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige Fenster- Bad, das angrenzende Schlaf,- Arbeits,- Kinderzimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich mit separater Küche (Erweiterung/ Öffnung zum Wohnbereich möglich) weiter auf die in Südausrichtung gelegene Terrasse.
Des Weiteren befindet sich zur Aufbewahrung diverser Gegenstände, ein separater Abstellraum auf dieser Etage.
Über die Wendeltreppe (mit Massivholzstufen) gelangt man in das geräumige und helle 35m² große Dachstudio (Grundfläche 58m²).
Hier haben Sie die Möglichkeit, das vorhandene Schlaf,- Kinderzimmer nochmals zu unterteilen, sollten Sie ein weiteres zusätzliches 4.Zimmer benötigen!
Idealerweise befindet sich ein Einbauschrank sowie angrenzend ein ansprechendes Fenster - Bad mit Dusche im Dachstudio.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand!

Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnviertel und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
Mit insgesamt drei Zimmern, einer Garage in der Tiefgarage und einem Kellerraum bietet sie alles, was das Herz begehrt.