Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

In absolut bevorzugter Aussichtslage der Pliensauvorstadt in Esslingen am Neckar präsentiert sich dieses charmante und äußerst vielseitige Anwesen als echtes Unikat. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, eine idyllische Gartenanlage mit mehreren Terrassen, eine beeindruckenden Historie und einen atemberaubenden Blick ins Grüne – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen.

Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten – eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss – und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Objekthighlights im Überblick:

Lage: Esslingen – Pliensauvorstadt, bevorzugte Aussichtslage

Wohneinheiten:
- Großzügige Hauptwohnung mit direktem Zugang zu Terrassen
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Zugang

Außenflächen:
- Mehrere Terrassen, liebevoll angelegter Garten

Besonderheiten:

- Stilvolle Architektur mit originalen Details
- Hochwertige Fliesenböden und charmante Holzdetails

Wohnen mit Charakter – Die Hauptwohnung

Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen und dem grünen Hanggarten. Die gepflegte Architektur und Details wie die bunten Mosaikfliesen im Eingangsbereich sowie hochwertige Holzelemente vermitteln ein Gefühl von Stil, Beständigkeit und Wohnqualität.

Hier finden Sie nicht nur Platz zum Leben, sondern auch zur Entfaltung – innen wie außen.

Separates Wohnen im DG – Die Einliegerwohnung

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Zugang – ideal als Einliegerwohnung für Familie oder Gäste, als Büro oder auch zur Vermietung. Auch hier genießen Sie Helligkeit, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Ein echtes Highlight sind die verschiedenen Terrassenebenen, die rund ums Haus verteilt sind. Ob Frühstück mit Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – der Ausblick auf die umliegenden Bäume und die Naturkulisse ist einfach bezaubernd. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, blühenden Beeten und romantischen Details lädt zum Verweilen ein.

Die Pliensauvorstadt gehört zu den beliebtesten Lagen Esslingens: ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Esslinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Neckarufer, zu Spazierwegen und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die B10/B14 machen diese Lage besonders attraktiv.

Zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude können zusätzlich erworben werden und sorgen für maximalen Komfort – ein echter Vorteil in dieser beliebten Lage.

Diese besondere Immobilie bietet viel Raum für Leben, Träume und Ideen – sei es als großzügiges Familiendomizil, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem stilvollen Dach.

Ein Haus mit Seele, Weitblick und Perspektive – mitten in Esslingen und doch im Grünen.