Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Im Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen steht eine gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit 106,81 m² Wohnfläche mit Garage zum Verkauf. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit sieben Parteien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet eine sehr angenehme Atmosphäre. Durch den Aufzug wird Barrierefreiheit hergestellt. Dies ist optimal für Familien oder Senioren, welche gern auf einer Ebene wohnen. Das Haus wurde 2015 fertiggestellt.

die Eckpunkte:
- moderne offene Einbauküche
- große Doppel-Terrasse (20 m²) Südseite mit Blick ins Grüne
- Drei individuell gestaltbare Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Barrierefreiheit durch Aufzug
- Garage mit der Option eine E-Ladestation nachzurüsten

Ausstattung:
Diese Vier-Zimmer-Wohnung hat folgende Ausstattung:
- Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster + elektr. Rollläden
- Wand: tapezierte Raufaser, im Bad Innenputz
- Boden: Fliesen, Laminat in den Schlafzimmern
- Deckenhöhe: 2,53 m
- Elektroanlage: KNX-gesteuerte Hausautomation (free [at] home)
- Videosprechanlage gekoppelt mit der Hausautomation
- Balkon: Ausrichtung nach Süden, nicht einsehbar, großzügig
- Bad: mit Tageslicht, Badewanne, Toilette und bodengleicher
Regendusche, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
- Küche: hochwertige IKEA-Einbauküche mit Induktions-Kochfeld,
Backofen, Mikrowelle und Bosch-Spülmaschine
- Zentralheizung: Gas-Therme + SenerTec-Blockheizkraftwerk
(2024 erneuert)

Sonstiges:
- Aufzug: Fabrikat von OTIS mit jährlicher Wartung
- Kellerraum: im UG mit Strom und Licht
- Garage: mit fernbedienbarem elektrischem Tor
- Waschküche: im UG (Stellplatz für Waschmaschine +
Trockner)
- Fahrradraum: über den Eingangsbereich zugänglich
- Kehrwoche: Hausreinigungs- und Winterdienst
- Hausgeld inkl. Rücklagen: 400,- € mtl. (akt.
Rücklagenanteil ca. 3.100,- €)