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Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

*Provisionsfrei* Helle & ruhige Zweizimmerwohnung mit Domblick nahe Rheinauhafen in Altstadt-Süd

Rheinaustraße
50676 Köln, Altstadt-Süd
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.08 m²
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Objekt-ID: 38464777

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.08 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 18.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Preis/m²: 5.579,48 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die helle und sehr ruhig gelegene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rheinauhafens und der Rheinuferpromenade. Durch die Lage in einer kaum befahrenen Einbahnstraße ist die Wohnlage sehr ruhig aber dennoch sehr zentral und bestens an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses und bietet von der Küche und vom Schlafzimmer aus einen schönen Blick ins Grüne inklusive Aussicht auf den Kölner Dom. Ein (kleines) Stück des Schokoladenmuseums kann ebenfalls vom Schlafzimmer aus erblickt werden. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf ein begehbares Flachdach (Gemeinschaftseigentum). Sollte es doch mal zu sonnig werden, ist eine elektrisch ausfahrbare Markise vorhanden.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören neben Parkettboden auch eine Einbauküche, ein großer Einbauschrank und ein geräumiger und trockener Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung steht aktuell leer und steht ab sofort zum Verkauf.
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Lage

Rheinaustraße
50676 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².

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