Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herbrechtingen

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Doppelhaus vereint großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 763 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 163 m², verteilt auf zwei eigenständige Haushälften, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Die linke Haushälfte bietet ca. 100,92 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit Nord-Ost-Ausrichtung. Eine einladende Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche sorgen für Wohnkomfort, während die praktisch geschnittenen Zimmer viel Platz für individuelle Bedürfnisse lassen. Im Untergeschoss stehen neben Abstellflächen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung – perfekt nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Die rechte Haushälfte mit ca. 62,38 m² Wohnfläche präsentiert sich ebenso hell und freundlich. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, der Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine im Untergeschoss integrierte Einzelgarage unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Wohnraum, der vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ähnlich der linken Haushälfte ist im Dachgeschoss ebenso weiteres Ausbaupotenzial vorhanden. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits ausgebaut und wird derzeit als Werkstatt genutzt.

Das Doppelhaus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.

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