Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im beliebten Musikerviertel in Offenbach a. M.
63069
Offenbach am Main, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 825.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 267 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38463567
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 267.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 508,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 825.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.089,89 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Mieteinnahmen p.a. IST: 32.280,-- €
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 40.648,-- €
Faktor IST: ca. 25,6
Faktor SOLL: ca. 20,3
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten und zentral gelegenen Wohnlagen Offenbachs – dem charmanten Musikerviertel. Die ruhige und zugleich citynahe Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Es bietet insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen:
- Erdgeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse
- Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit Balkon
Das Objekt ist zudem vollunterkellert und verfügt über drei Garagen.
Aktuell sind die Wohnungen und die Garagen zuverlässig vermietet – die bestehenden Mieteinnahmen bieten jedoch noch Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial.
Dank der begehrten Lage, der guten Ausstattung und der soliden Bausubstanz ist dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Kapitalanlage mit Zukunft – ideal zur Bestandshaltung, Wertsteigerung oder auch zur späteren Eigennutzung einzelner Wohneinheiten.
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 40.648,-- €
Faktor IST: ca. 25,6
Faktor SOLL: ca. 20,3
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten und zentral gelegenen Wohnlagen Offenbachs – dem charmanten Musikerviertel. Die ruhige und zugleich citynahe Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Es bietet insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen:
- Erdgeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse
- Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit Balkon
Das Objekt ist zudem vollunterkellert und verfügt über drei Garagen.
Aktuell sind die Wohnungen und die Garagen zuverlässig vermietet – die bestehenden Mieteinnahmen bieten jedoch noch Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial.
Dank der begehrten Lage, der guten Ausstattung und der soliden Bausubstanz ist dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Kapitalanlage mit Zukunft – ideal zur Bestandshaltung, Wertsteigerung oder auch zur späteren Eigennutzung einzelner Wohneinheiten.
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Lage
63069 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.028,94 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.226,91 €/m².
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