Souterrainwohnung in Bremen-Westend

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung im Souterrain
- Kaufpreis: 135.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 168,00 € pro Monat
- Baujahr: ca. 1901
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Grundstücksgröße: 118 m² - 3/10 Miteigentumsanteil
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019
- Keller: nicht unterkellert
- Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Endenergiebedarf: 178,5 kWh
- Energieeffizienzklasse: F
- bezugsfrei: 01.12.2025


Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbremer Haus mit insgesamt nur drei Parteien.

Die Immobilie ist in einer äußerst begehrten Wohnlage von Bremen-Walle gelegen - eine optimale Kombination aus urbanem Stadtleben und die Nähe zur erholsamen Überseepromenade.

Trotz der Souterrain-Lage beeindruckt die Wohnung durch lichterfüllte Räumlichkeiten.

Ein exklusives Highlight stellt die ca. 25 m² große Terrasse dar, die in Form eines behaglichen Innenhofs für viel Privatsphäre sorgt.
Die sonnige Ruheoase wird während Ihrer wohlverdienten Freizeit zu einem Ort der Entspannung.

Da die Wohnung zum 01.12.2025 bezugsfrei sein wird, ist die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger äußerst interessant.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume.

Für häusliche Handwerksarbeiten oder zur Unterbringung Ihrer Terrassenutensilien steht eine kleine Werkstatt in dem eigenen Innenhof zur Verfügung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür an der 30er-Zone.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 168,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten): 93,00 €
- nicht umlagefähige Kosten (Instandhaltungsrücklage): 75,00 €.