Einfamilienhaus zum kaufen in Schenkenzell

# Einmalige Gelegenheit: Top renovierte Immobilie mit einer schicken Wohnung, 2 Gasträumen, einer neuen Gastroküche! Auch nutzbar als großzügiges Ferienhaus.
Das 1950 in Fachwerkbauweise erstellte wurde seit 2014 kernsaniert und ist in einem hervorragenden Zustand.

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, die sowohl Naturliebhaber als auch Gastronomiefans begeistert! Diese exklusive Immobilie vereint eine florierende Gastronomie mit einer stilvollen Wohnung in bester Lage und ist sowohl ideal als einzigartiges Wohn- wie auch als Feriendomizil geeignet.
Eine große Wiese direkt vor dem Haus, ein eigner Wald hinter dem Haus sowie die herrliche Aussichtslage - diese Gelegenheit sollten sie nutzen, wenn es schon immer Ihr Traum war, so eine Immobilie in einer sonnigen Aussichtslage im Schwarzwald zu besitzen.

## Flexibilität in der Nutzung

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Flexibilität in der Nutzung:
Sie können sich hier den Traum einer Gastwirtschaft erfüllen, wunderschön wohnen oder die Gastro verpachten und in der Wohnung selbst wohnen....oder das Ganze einfach als Ferienimmobilie für die Familie nutzen...oder, oder, oder....lassen Sie Ihren Gedanken Spielraum.

Denkbar wäre es auch als Feriendomizil für größere Gesellschaften mit Übernachtungsmöglichkeit.

Das Grundstück umfasst ca. 1007 qm Gebäude- und Freifläche direkt am Haus und ca. 32470 qm Wiesen und Waldfläche mit gesunden Bäumen, eingebettet in eine traumhafte Schwarzwaldlage.

Dieses einmalige Angebot beinhaltet auch die Genehmigung für den Betrieb der Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten.
Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage für nachhaltige Energie, während die neue Heizungsanlage für effiziente Wärme sorgt. Eine eigene Zufahrt rundet dieses beeindruckende Gesamtpaket ab.


## Die Gastronomie

Die gutgehende Gastronomie besticht durch ihre regionale Speisekarte und ein einladendes Ambiente. Mit einem treuen Kundenstamm ist dieses Restaurant der perfekte Ort für gemütliche Essen, sonnige Stunden auf der Terrasse oder besondere Veranstaltungen. Mit ca. 60 Sitzplätzen im Innenbereich und mit 80 Sitzplätzen auf der sonnigen Terrasse bietet es ausreichend Platz für Ihre Gäste. Die moderne Küche wurde 2018 neu angebaut und ist hochwertig ausgestattet.

## Die Wohnung

Die dazugehörige Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen den idealen Rückzugsort. Mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer sehr schicken, offenen Küche ist diese Wohnung sowohl für die Familie, als auch für Urlauber bestens geeignet. Besonderheiten wie ein schickes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine edle Einbauküche, Wandvertäfelungen und Türen aus Altholz. sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Panoramablick bieten höchste Lebensqualität. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein.
Der Stil der Wohnung ist dem Gebäude und dem Schwarzwald angepasst - eine absolute Wohlfühlwohnung.


## Fazit

Diese Kombination aus prosperierender Gastronomie und hochwertiger Wohnung in einer so einzigartigen Lage ist eine seltene Gelegenheit, die finanzielles Potenzial mit hoher Lebensqualität vereint. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!