Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wendelsheim

Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete

Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet

Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze

Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.