
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wendelsheim
MFH in einer ruhigen Lage
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 160 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38461784
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 160.00 m² |
Grundstücksfläche: | 672,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 449.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.806,25 € |
Mit Immobilienpreisen Wendelsheim vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1997 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 80,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wendelsheim
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Wendelsheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (zzgl. ausbaufähigem Kellergeschoss ca. 50 m²)
•Grundstück: 627 m²
•Baujahr: 1997
•Heizung: Gaszentralheizung
•Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m², leerstehend):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 68 m², vermietet):
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Balkon
•Aktuell vermietet für 350 € Kaltmiete
Kellergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig):
•Potenzial zur Errichtung einer separaten Wohnung
•Räume für Küche, Bad und 1,5 Zimmer vorbereitet
Besonderheiten:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Kapitalanlage)
•Gute Raumaufteilung mit zwei bestehenden Wohneinheiten
•Ausbaureserve im Kellergeschoss
•Balkon, Terrasse und 3 Stellplätze
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit solider Grundsubstanz, attraktiver Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage, hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Lage
55234 WendelsheimWendelsheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.675,71 €/m² in Wendelsheim.
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