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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barsbüttel

Großzügiges Zweifamilienhaus auf sehr großem Grundstück in Barsbüttel - Wentzel Dr.

22885 Barsbüttel
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Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
186 m²
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Objekt-ID: 38461542

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 186.00 m²
Grundstücksfläche: 1.487,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 519.000 €
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Preis/m²: 2.790,32 €
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Immobilie

Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In guter und dennoch angenehm ruhiger Lage von Barsbüttel präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.487 m². Die Immobilie bietet ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Hauseingang – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 115 m² große Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Vollbad sowie direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht und mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² verfügt über 2,5 Zimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Vollbad mit Fenster.
Das Herzstück der Immobilie ist das große, grüne Grundstück in ruhiger Wohnlage – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Von der eigenen Auffahrt aus erreichen Sie zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die hervorragende Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Lage

22885 Barsbüttel
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Barsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.186,66 €/m² in Barsbüttel.

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