Etagenwohnung in Köln-Fühlingen

Exclusiv und Besonders, denkmalgeschützte Eigentumswohnung auf einem Gutshof!

Inmitten des historischen Kölner Stadtteils Fühlingen befindet sich diese besondere Eigentumswohnung – eingebettet in die älteste Hofanlage des Stadtteils, dem geschichtsträchtigen „Arenzhof“. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble spiegelt nicht nur die ländliche Baukultur des alten Fühlingens wider, sondern erzählt auch ein Stück Kölner Geschichte.

Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ehemaligen Hofgebäudes und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in historischem Gewand. Der offen gestaltete Grundriss mit Loftcharakter verleiht der 2-Zimmer-Wohnung eine luftige, großzügige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich ideal für individuelles Wohnen und stilvolles Einrichten eignet. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der das stilvolle Ambiente unterstreicht.
Beheizt wird die gesamt Wohnung, sehr komfortabel, über eine Fußbodenheizung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung – eine seltene Annehmlichkeit in einem Ensemble dieser Art. Der gemeinschaftlich nutzbare Vorhof mit seinem historischen Flair lädt zu Begegnungen und entspannter Nachbarschaft ein und verstärkt das besondere Wohngefühl in dieser einzigartigen Wohnanlage.

Diese Wohnung vereint die Ruhe und Ursprünglichkeit eines dörflich geprägten Stadtteils mit der Nähe zur Kölner Innenstadt und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Denkmalschutz, Geschichte und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt.