Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Die Immobilie in 40227 Düsseldorf präsentiert sich als ein gepflegtes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 25 m² und 90 m² sowie 2 vermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 65 m² und 222 m² Nutzfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 683 m², die Gewerbefläche ca. 287 m².

Ein Großteil der Wohnungen ist derzeit vermietet und sechs Einheiten befinden sich im Leerstand – was insbesondere für Kapitalanleger mit Sanierungs- oder Umnutzungsideen interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Grundrisse ist durchdacht und funktional, mit hellen Räumen und einer klassischen Ausstattung.

Die Immobilie weist ein solides Entwicklungspotenzial auf, etwa durch Optimierung der Grundrisse oder Modernisierung einzelner Wohneinheiten.

Die Kaufpreise pro Quadratmeter für die Wohneinheiten bewegen sich zwischen ca. 3.444 € und 5.000 €, was im Verhältnis zur zentralen Lage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.