Erdgeschosswohnung in Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein

Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus - besser könnte man diese, ca. 184 m² große Terrassenwohnung mit Blick auf die Regensburger Altstadt nicht beschreiben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Dreifamilienhauses, das in helle, großzügige Einheiten unterteilt ist. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 160 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight für Liebhaber exklusiver Wohnkultur. Beim Betreten der Wohnung lassen Sie den Alltag hinter sich. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Flächen und edle Materialien - darunter Echtholzdielen mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, hochwertige Badmöbel und Armaturen - schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Elektrische Rollläden und Raffstores sowie eine Videogegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und werden über ein KNX-System gesteuert. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung, und im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum - sie bereichert Ihr Leben: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna, trainieren Sie im modernen Fitnessraum, genießen Sie erlesene Weine in Ihrem persönlichen Weinkeller - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Das ursprünglich in den 70er Jahren erbaute Gebäude wurde in den letzten drei Jahren kernsaniert und auf KfW-70-Standard modernisiert. Eine effiziente Gasheizung mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit separaten Strom- und Wasserzählern sowie großzügige Außenflächen für Fahrräder und Motorräder runden das Angebot ab.
Ergänzt wird Ihre Wohneinheit mit zwei Garagenstellplätzen und einem Außenstellplatz, welche zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Auch die moderne Küche mit exklusiven Markengeräten ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Darüber hinaus sind bereits Vorbereitungen für eine PV-Anlage und zwei Wallboxen getroffen.

Kaufpreis: 898.000 EUR
Kaufpreis Küche: 20.000 EUR
Kaufpreis 2 Garagenstellplätze (a' 25.000 EUR): 50.000 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 983.000 EUR