Dachgeschosswohnung in Ulm-Weststadt

Letzte Gelegenheit die Wohnung vor der Sanierung zu erwerben - Sonderpreis!!!

Fakten im Überblick:

• Etage 2/2
• ruhiges 4-Parteienhaus
• hervorragende Bausubstanz
• keine Maklerkosten da Privatverkauf
• eine Etage ganz für Sie allein
• freie Gestaltungsmöglichkeit aller Materialitäten, Qualitäten und des Grundrisses
• inklusive Kellerabteil
• Je nach Gestaltung und Anspruch hat man eine 3 oder 4 Zimmer Wohnung
• Steuervorteil bei Kauf jetzt: Da die Umbaukosten noch nicht im Kaufpreis enthalten sind, zahlen Sie die Grunderwerbsteuer nur auf den Kaufpreis.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand. Sie haben damit die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Passen Sie die Raumaufteilung, den Bodenbelag, die Badfliesen und viele weitere Details ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung, sondern Ihr persönliches Zuhause, das Sie und Ihren Stil perfekt widerspiegelt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet herrliche Ausblicke in alle Himmelsrichtungen, unter anderem (Blick aus der Küche) auf unser schönes Ulmer Münster.
Sie verfügt über einen Balkon und einen großzügigen Schnitt im Grundriss. Erste Gestaltungsideen können Sie unseren Visualisierungen entnehmen. Bezüglich der zu erwartenden Umbaukosten haben wir uns auch bereits Gedanken gemacht und können Ihnen diesbezüglich gerne mit Rat und Tat zur Seite stehen. Auch unsere guten Kontakte zu den Handwerkern teilen wir gerne mit Ihnen.
Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

Kalkulationsidee:

Endpreis pro Quadratmeter inkl. Kaufnebenkosten unter Berücksichtigung einer hochwertigen Sanierung (neue Fenster, Elektrik, Böden, Trockenbau und HLS) und je nach Ausbaustufe zwischen ca. 5.100,00 € und ca. 7.000,00 €.

Je nach Ausbaustufe dauert die Renovierung etwa drei Monaten bis zur Bezugsfertigkeit.