Bungalow zum kaufen in Riegelsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil verbindet gemütliches Wohnen mit spannenden Möglichkeiten – und bietet dazu ein echtes Highlight: Neben dem Haus selbst gehört ein weiteres Baugrundstück zur Hälfte des Grundstücks dazu. Ein Pluspunkt, der nicht nur für den Wert entscheidend ist, sondern auch ganz neue Optionen für die Zukunft eröffnet. Wer möchte, kann dieses Grundstücksteil separat veräußern und so einen Teil des Kaufpreises direkt wieder in die eigene Finanzierung zurückfließen lassen – eine clevere und attraktive Option, die diese Immobilie noch interessanter macht.

Vor dem Anwesen führt eine angelegte Treppe zur sonnigen Terrasse, ein Platz für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. Die zweite, seitliche Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre, um den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer gleich im Eingangsbereich, das sich mit wenig Aufwand in einen großzügigen Empfangsbereich verwandeln ließe – mondän, offen und einladend. Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und Helligkeit sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Küche hat eine praktische Durchreiche in den Essbereich, und wer es modern und offen liebt, könnte sogar die Wand zum Essbereich herausnehmen. So entstünde ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz für eine elegante Kochinsel oder eine stilvolle Essbar – genau die Art von Wohnbereich, die heute so gefragt ist: großzügig, kommunikativ und voller Leben.

Das Bad mit Dusche und Dachlicht sowie das separate WC profitieren von Tageslicht, freuen sich aber auch über eine Modernisierung. Diele, Flur und ein separater Garderobenbereich ergänzen das Erdgeschoss auf stimmige Weise.

Über eine Treppe mit Dachlicht gelangt man in den teilunterkellerten Bereich. Hier gibt es neben Heizungs- und Waschküche einen großen Raum, ideal als Werkstatt oder Vorratsfläche, sowie einen weiteren, der sich bestens als Gästezimmer, Hobbyraum oder sogar Partykeller nutzen lässt. Praktisch und vielseitig – genau wie man es sich wünscht. Die Ölzentralheizung stammt aus 2006, die Fenster wurden 2017 erneuert, das Dach 2020 – wichtige Investitionen sind also bereits erledigt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 719 Quadratmeter und bietet viel Grün, eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnanlage, genießt man hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft – ein Umfeld, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt.

Ein Haus mit Charakter, Potenzial und vielen Ideen, die nur darauf warten, umgesetzt zu werden. Ob als stilvoller Rückzugsort, als modernes Familienzuhause oder als Ort für eigene Wohnträume – hier stehen alle Türen offen.