Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Bretzenheim

Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim gelegen. Angeboten wird ein leerstehendes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohnungen. Erstellt auf einem kompakten, ca. 208 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und einem PKW-Stellplatz. Das Haus aus dem Jahr 1925 verfügt über insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer mit entsprechenden Bädern und Küchen.

Die Liegenschaft besteht aus Vorder- und Hinterhaus, jeweils mit separaten Eingängen. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher und ist teilunterkellert (Heizungsraum, Öltank, Werkstatt). Das Hinterhaus verfügt über zwei weitere Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985, der Brenner wurde 2023 erneuert,

⚠️ Wichtiger Hinweis: Das Objekt wurde zuletzt 1970 umfassend modernisiert und weist heute einen erheblichen Sanierungsstau auf. Es eignet sich daher besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Erwerb der Immobilie ist mit weiteren Investitionen verbunden und gleichzeitig angesichts der Lage eine mehr als sicheres Geldanlage.