Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Wittorf

Objektbeschreibung:
Ursprünglich ca. 1964 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoß sowie Stallgebäudehälfte (sog. Kleinsiedlung). Die Doppelhaushälfte wurde im Zeitverlauf baulich verändert bzw. erweitert. Sie erhielt vorderseitig einen Windfanganbau als Hauseingang und rückseitig Anfang der 1990er Jahre einen Wintergartenanbau. Die jetzigen Eigentümer haben vor ca. 10 Jahren die Dacheindeckung erneuert und auf eine Pellet-Heizung umgestellt, zudem wurde die Hauselektrik verbessert. Einige Fenster sind erst 10 Jahre, andere ca. 20-25 Jahre alt. Der Wintergarten wurde baulich bzw. konstruktiv verändert und modernisiert. Das Stallgebäude erhielt zeitgleich mit dem Haus eine neue Dacheindeckung.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß ein unterteiltes Wohn- und Esszimmer mit Wintergartenzugang und offener Raumsituation zur Küche. Der Wintergarten und die Küche haben je einen Gartenausgang. Der Kaminofen im Wohnzimmer wäre baujahrbedingt zu erneuern. Im Dachgeschoß sind zwei größere Schlafzimmer vorhanden und ein Boden-/Abstellraum wurde wohnlich genutzt. Der über eine offene Holztreppe erreichbare Spitzboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut worden. Der Keller ist in einen Vorraum mit Waschmaschinenstellplatz und den Heizungsraum unterteilt. Die urspr. Wohn- und Nutzfläche des Hauses ist mit ca. 89 m² angegeben, zzgl. Wintergartenfläche (Windfang und ausgeb. Spitzboden ohne Ansatz).

Die Räumlichkeiten des Hauses sind sinnhaft thematisch unterteilt. Neben den bereits durchgeführten Unterhaltungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen weitere Modernisierungen erforderlich, was eigene Neugestaltungsmöglichkeiten zulässt. Die Immobilie eignet sich für eine kreative junge Familie mit der Absicht, auch noch eigene Ideen umzusetzen.

Sonstige Merkmale:
- Satteldach mit Gauben und Dachflächenfenstern
- Untersch. Holz- und Kunststoffrahmenfenster
- Veränderter Wintergartenanbau mit Flachdach und Holzfassade, urspr. Bj. ca. 1991
- Großer Windfang als Hauseingang (Bj. unbek.)
- Gäste-WC mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen
- Räumlichkeiten mit unterschiedl. Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Vinyl, ggf. teilw. auf baujahrtypischen PVC-Belägen)
- Kleine Einbauküche mit Frühstückstresen
- Duschbad mit hellen Wand- u. dunklen Bodenfliesen
- Glasfaser-Anschluß

Außenanlagen:
- Verbundsteinbefestigte Grundstückseinfahrt
- Carport
- Vorgarten und Gartenanlage mit Ziergehölzen und Rasen
- Terrasse mit Plattenbefestigung am Haus
- Überdachte Freisitze und Unterstände
- Massive Stallgebäudehälfte für Hobby und Heimwerk, angebauter Unterstand