Immobilie in Rüdesheim am Rhein

Rüdesheim: Schöne helle Eigentumswohnung mit Aufzug und großem Balkon

Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
- barrierefrei mit Aufzug, ideal für jedes Alter
- helle Räume und sonnige Ausrichtung des großen Balkons
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
- Tiefgaragenstellplatz im Haus

Wohnfläche:
ca. 77 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon und offener Küche (ggf. durch Umbau abteilbar in ein
weiteres Zimmer), Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum

Stellplatz:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller

Baujahr:
1995

Zustand:
gut gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Wohngeld:
ca. 230,- EUR / Monat, zzgl. ca. 113,- EUR an Rücklagen und ca. 29,- EUR für Stellplatz

Lage:
recht ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort

Übergabe:
nach Absprache möglich, aktuell an eine Einzelperson bis Oktober 2025 vermietet
(Mietaufhebungsvertrag folgt)

Kaufpreis: zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne