Terrassenwohnung in Münster-Gievenbeck

• Effizient: Nur 6,8 kWh/m2/Jahr Endenergiebedarf
• 23000 Euro Provision sparen: Verkauf direkt vom Eigentümer
• 14% günstiger als 7m2 kleinere Gartenwohnung in der Nähe
• Wohnung fisch renoviert: Parkett geschliffen & versiegelt, frisch gestrichen
• Besichtigungstermin ab 06. Oktober 2025 vereinbaren
• Bezugsfrei: zu sofort

Gartenwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Design Luxuswohnküche mit Kochinsel von Siematic, Traumbad mit Grohe Regendusche & Badewanne, Gäste-WC mit Alape Waschbecken, bodentiefen Fenstern, Eichenparkett, zwei Terrassen und großem eigenen Garten zur Süd/Ostseite. Dank Sondernutzungsrecht steht das Nutzungsrecht des Gartens von über 100 m2 alleinig dem Besitzer bzw Mieter der Gartenwohnung zu.

Die Wohnung befindet sich in einem der größten Passivhäuser Europas, welches seinen gesamten Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser mit Solarthermie durch die Sonne deckt; der Kaufpreis der Wohnung lag daher damals ca. 30% über vergleichbar großen Wohnungen, aufgrund des hohen Einsparpotential bei den Energie & Betriebsnebenkosten. Ist die Wohnung warm genug mit Solarthermie & Erwärmepumpe? Die Zimmertemperatur liegt durchschnittlich bei über 20 Grad, selbst im Winter. Das Wohnklima ist sehr angenehm, da die Raumtemperatur von Raum zu Raum nicht so stark schwankt.

Durch bodentiefe Fenster hat das Wohnzimmer ein helles, sonniges Wohnambiente. Im gesamten Wohnbereich, Flur und Schlafzimmern sorgen das moderne Eichenparkett, die Fussbodenheizung und die weiß verputzten Wände für ein behagliches modernes Wohngefühl. Die sanitären Anlagen im Bad und Gäste WC bieten modernes Design, Markenprodukte (Alape, Keramag, Grohe, Hansa), maßgefertigte Spiegel sowie Komfort mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich hervorragend als Schlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Home-Office bzw Arbeitszimmer nutzen. Neben dem separaten Kellerraum sind ein großzügiger PKW-Außenstellplatz und überdachter Fahrradstellplatz vorhanden.