Etagenwohnung in Waldstetten

Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Etagenwohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 106 m² Wohnfläche in der gefragten Gemeinde Waldstetten, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1975, welches sich nach umfangreicher Renovierung im Jahr 2024 in einem einladenden, modernen Zustand befindet.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern. Der offen gestaltete und helle Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt und öffnet sich mit großen Fensterfronten zur Umgebung. Für entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Gästen bietet dieser Bereich ausreichend Platz, da er eine flexible Nutzung zulässt und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Hochwertige Fußböden und moderne Türen schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Küche ist auf Funktionalität ausgelegt und bietet viel Stellfläche sowie Anschlüsse für moderne Küchentechnik.

Der Balkon und die Südterrasse mit angrenzendem Garten sorgen am Abend für eine gemütliche und entspannte Atmosphäre und eignen sich überdies ideal z.B. als Freigehege oder Spielplatz für Haustiere.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die Schlafzimmer sind selbstverständlich flexibel nutzbar – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit ausgewählten Materialien. Es verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Dusche mit Regen-Kopfbrause und zusätzlicher Handbrause. Direkt angrenzend befindet sich das WC der Etagenwohnung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, deren niedriger Endenergiebedarf nur 64,1 kWh/(m²*a) beträgt und somit zur Energieeffizienzklasse B zählt, was sich positiv auf die monatlichen Nebenkosten auswirkt.

Zur Immobilie gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein Stellplatz rechts der Haustüre rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie ist aktuell frei und sofort beziehbar (Erstbezug nach Renovierung).

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