Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Trudering

Dieses individuelle Reihenmittelhaus im Karl-Breu-Weg begeistert durch seine moderne Split-Level-Bauweise mit insgesamt acht Ebenen. Die besondere Architektur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Auf rund 128 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, überzeugt das Haus mit einer flexiblen Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird. Das ca. 120 m² große Grundstück bietet eine gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten – ein geschützter Ort für Entspannung und Erholung.

Raumaufteilung im Überblick:
+ Ebenen 1 & 2 (Kellergeschoss): Vorratsraum, Heizungs- und Waschraum mit Dusche und WC sowie ein heller Hobbyraum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
+ Ebene 3 (Eingangsbereich): Hauseingang, Gäste-WC und Küche.
+ Ebene 4 (Wohn- und Essbereich): Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
+ Ebenen 5 & 6: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer.
+ Ebenen 7 & 8: Zwei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer. In einem separaten Raum ist die Heizungsanlage integriert.
+ Spitzboden: Gedämmt, verkleidet und über eine Luke erreichbar – ideal als zusätzlicher Stauraum.

Highlights:
* Charakteristische Split-Level-Architektur mit viel Gestaltungsspielraum
* Flexible Nutzung: Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste
* Sonnige Terrasse mit Garten
* Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Trudering

Dieses Reihenmittelhaus vereint Architektur mit Charakter, vielseitige Raumkonzepte und eine begehrte Lage. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die langfristig planen und den individuellen Charme eines Split-Level-Hauses zu schätzen wissen.

Der Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Tiefgarage befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Hierfür ist ein Hausgeld von 48 € im Monat zu bezahlen. Beinhaltet aber auch einen Hausmeisterservice, der für die Sauberkeit und Räumung der Zu- und Gehwege in der Anlage zuständig ist.