Villa zum kaufen in Troisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 wurde 2006 umfassend saniert und um eine Etage erweitert.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch ein Wohnqualität auf hohem Niveau bietet.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Böden sind mit edlem Dielen-Holzparkett sowie pflegeleichten Fliesen ausgelegt und unterstreichen den zeitlosen Wohnstil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² plus zwei Hobbyräume im ausgebauten Spitzboden und Keller bietet es viel Platz für Familien, Paare mit hohem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.936 m² - ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für alle, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Das Grundstück umfasst einen separaten Bauplatz von ca. 850 m², der bei Bedarf vermessen und eigenständig bebaut werden kann. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 690 EUR/m². Somit besteht die Möglichkeit, das Grundstück flexibel zu nutzen - sei es als großzügige Gesamtfläche oder durch die Realisierung eines zusätzlichen Bauvorhabens auf dem separaten Bauplatz.

Fordern Sie gerne das vollstädige Exposé der Immobilie an - wir freuen uns über Ihren Anruf/Ihre Nachricht.