Haus zum kaufen in Herbolzheim

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herbolzheim vereint Wohnkomfort mit solider Investitionssicherheit. Die Immobilie verfügt über fünf vollständig vermietete Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit, die aktuell erfolgreich gastronomisch genutzt wird. Auf insgesamt ca. 356 m² vermietbarer Fläche präsentiert sich das Objekt als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und modernisiert. 2010 erfolgte die Erneuerung der meisten Fenster, 2015 die Fassadensanierung und 2021 die Installation einer modernen Gasheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage samt zwei 600-Liter-Wärmespeichern – ein klarer Mehrwert in puncto Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Zwei Wohneinheiten wurden vollständig saniert, die weiteren Einheiten fortlaufend modernisiert und gepflegt, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert.
Dank der zentralen Lage im Ortskern von Herbolzheim, der unmittelbaren Nähe zum Europa-Park und der hervorragenden Infrastruktur bietet das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter ein hohes Maß an Attraktivität und langfristige Perspektive.