Etagenwohnung in Grafenau

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Jahr 2018/2019 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, stilvolle Materialien und eine ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.

Auf ca. 56,59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und offenes Wohnambiente mit klaren Linien und geschmackvoller Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal, um den Blick in die Natur zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die offen integrierte Einbauküche (Backofen, integrierte Mikrowelle. Spülmaschine, Induktionsherd, Umluft-Abzugshaube) ist modern gestaltet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche mit Regenbrause sowie Villeroy&Boch Subway 2.0 - Sanitärobjekten ausgestattet

Ein separates Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz.

Graue italienische Bodenfliesen in Kombination mit der Fußbodenheizung schaffen ein gemütliches Wohngefühl.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Ein Carport-Stellplatz mit E-Mobilität-Vorbereitung ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.


Ergänzende Beschreibung

- Bodenbeläge: Italienische Fliesen in allen Räumen
- Badezimmerausstattung: Bodentiefe Dusche mit Regenbrause und LED-Beleuchtung, Sanitärausstattung Subway 2.0 von Villeroy&Boch
- Küche: Moderne und praktische EBK
- Fenster: Großzügige Südverglasung, teils bodentief, 3-fach-Verglasung, Elektrische Rolläden
- Heizungsart: Gas-Heizungssystem mit modernen Wohnübergabestationen für individuelle Regelung, Fußbodenheizung
- Beleuchtung: Deckenspots in allen Zimmern
- Unterputzverteilerkasten für Router etc.
- Waschmaschinenanschluss in separater Waschküche
- Personenaufzug
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller mit Stromanschluss