Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brandenburg an der Havel-Altstadt

Zentral in Brandenburg an der Havel – steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zu einem sehr attraktiven m²-Preis (1.609€).

Während in unmittelbarer Umgebung Neubau-Projekte verwirklicht wurden, bietet dieses Objekt in Zukunft noch deutliches Wertsteigerungspotenzial durch mittelfristige Mietentwicklung. Der Käufer profitiert allerdings sofort von laufenden Mieteinnahmen und von dem guten baulichen Zustand!
Die Vermietung an Studenten der benachbarten Fachhochschule bietet bei einem Mieterwechsel besondere Rendite-Chancen.

Das perfekte MFH für den Vermögensaufbau, da die Preise weiter steigen und das Haus schon jetzt deutlich unter dem Durchschnittpreis pro m² im Einkauf liegt. Laut Homeday-Preisatlas sind in der Mikrolage über 2.800€/m² für den Verkauf von Wohnungen der Durchschnitt.
Dafür müsste der neue Eigentümer das Haus in den nächsten Jahren aufteilen, und bei jedem Auszug die Wohnung etwas aufhübschen. So kann er die Wohnungen Stück für Stück einzeln abverkaufen oder das Objekt als Ganzes nach mehreren Jahren mit deutlichem Gewinn weiterverkaufen.

Stand jetzt sind alle Wohnungen in einem guten Zustand und es gibt auf absehbare Zeit keine nötigen Investitionen. Sie können sich also auch einfach zurücklehnen und auf die regional steigenden Preise setzen.

Technik:
- Gaszentralheizung (Niedertemperatur) in super Zustand
- Fernwärmeanschluss jederzeit möglich, Angebot vorliegend, aber auf absehbare Zeit nicht nötig
- Warmwasser effizient über Durchlauferhitzer
- Rückfassade gedämmt
- Energiekennwert: D

Dieses Angebot ist Courtagepflichtig i.H.v. 7,14% inkl. 19% MwSt.